Ekmen, aidat ve site yönetim şikayetlerini dile getirdi
06.03.2026
DEVA
Partisi Genel Başkan Yardımcısı ve Mersin Milletvekili Mehmet Emin Ekmen,
Mersin’de aidat artışları ve site yönetimi denetimleri ile ilgili kamuoyuna yansıyan
şikayetleri Meclis gündemine taşıdı. Ekmen, Çevre, Şehircilik ve İklim
Değişikliği Bakanı Murat Kurum’un yanıtlaması istemiyle verdiği soru
önergesinde site yönetim şirketlerinin herhangi bir lisans veya mesleki
yeterlilik şartı aranmaksızın faaliyet göstermesine dikkat çekti.
Denetimsiz
yönetim sistemine karşı yasal düzenleme yapılmalıdır
Yeni Yol Partisi Grup Başkanı Ekmen, Çevre,
Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakan’ı Kurum’un yanıtlaması istemiyle TBMM
Başkanlığına soru önergesi verdi. Ekmen, “Mersin ili başta olmak üzere ülke
genelinde site ve apartman aidatlarında yaşanan artışlar, barınma hakkını ve
hane halkı ekonomisini zor duruma sokmaktadır. Türkiye Kentsel Tesis Yönetim
Derneği (TRKTYD) Mersin Temsilciliği tarafından 23 Şubat 2026 tarihinde yapılan
açıklamalar ve basına yansıyan saha verileri, site yönetimlerinin bir kısmının
şeffaflıktan uzak, denetimsiz olduğunu ortaya koymaktadır. Mevcut Kat Mülkiyeti
Kanunu’ndaki boşluklar, site yönetim şirketlerinin herhangi bir lisans veya
mesleki yeterlilik şartı aranmaksızın faaliyet göstermesine imkân tanımaktadır.
Bu durum; keyfi bütçe kalemleri oluşturulmasına, asansör bakımı, güvenlik ve
temizlik gibi hizmet kalemlerinde fahiş faturalandırmalar yapılmasına ve kat
maliklerinin mülkiyet haklarının ihlal edilmesine zemin hazırlamaktadır. Aidat
bedellerinin birçok bölgede kira artış oranlarını dahi geride bırakması,
barınma krizini derinleştiren bir ‘ikincil kira’ sorununa dönüşmüştür. Bu
konuda yasal düzenleme yapılması zorunluluktur” şeklinde konuştu.
Mersin’de
son bir yıl içinde apartman yönetimleriyle ilgili olarak yetkili birimlere
iletilen şikâyet sayısı kaçtır?
Mersin Milletvekili Ekmen, Bakan Kurum’un
yanıtlaması istemiyle verdiği önergede şu sorulara yanıt aradı:
1. Mersin özelinde son bir yıl içerisinde
site ve apartman yönetimlerine yönelik Bakanlığınıza veya ilgili birimlere
ulaşan şikâyet sayısı kaçtır? Bu şikâyetlerin kaçı “fahiş aidat artışı” ve “yönetimde
şeffaflık eksikliği” başlıklarında toplanmaktadır?
2. Kat Mülkiyeti Kanunu’nda yapılması
planlanan ve site yönetim firmalarına Lisans Yetki Belgesi zorunluluğu getiren
düzenlemenin yasalaşma takvimi nedir? Bu lisanslama sürecinde firmaların mali
geçmişi ve adli sicil kayıtları için hangi kriterler belirlenecektir?
3. Site yönetimleri tarafından toplanan
aidatların ve yapılan harcamaların, tüm kat malikleri tarafından anlık olarak
izlenebileceği dijital bir Şeffaf Denetim Platformu kurulması yönünde bir
çalışmanız var mıdır?
4. Aidat artış oranlarının, kira artışlarında
olduğu gibi yıllık TÜFE veya belirli bir tavan oran ile sınırlandırılmasına
yönelik bir mevzuat değişikliği gündeminizde midir?
5. Bakanlık müfettişlerinin, fahiş artış
yapan veya şikâyet konusu olan site yönetimlerine yönelik resen denetim
yapabilme yetkisi genişletilecek midir? Son bir yılda bu kapsamda denetlenen
site yönetimi sayısı kaçtır?
6. Site yönetimlerinin banka hesaplarındaki
nakit akışının ve toplanan “demirbaş fonlarının” amacı dışında kullanılmasını
önlemek adına, bu fonların bloke hesaplar veya devlet güvencesindeki fonlarda
tutulmasına yönelik bir zorunluluk getirilecek midir?
7. Tesis yönetim sektöründe çalışan
personelin (güvenlik, temizlik, teknik) haklarının korunması ve bu hizmetlerin
taşeron firmalar üzerinden fahiş kar marjlarıyla site sakinlerine
yansıtılmasının önüne geçilmesi için bir maliyet tavanı belirlenmesi
düşünülmekte midir?